外墻煙道屬違建嗎？



        現在裝修中，有的小區住戶不使用廚房房間內現有的公共煙斗，而是在墻上打洞，到室外安裝管道排出油煙，不影響鄰居的情況下，是可以更改。
外墻煙道屬違建嗎？
        餐飲服務項目，廚房煙道應通過內置煙道或與建筑主體外墻結合，原則上不得設置外部煙道，不得將油煙排放到城市地下管道，油煙廢氣量應符合飲食服務項目的規模。
        需要從外部煙管排放油煙的人，首先要得到計劃行政主管部門的同意，滿足排放口和周圍住宅的最小距離，一般在10米以上的條件。煙管的高度一般比本建筑物和周圍10米距離內的建筑物高1.5米。另外，煙管必須得到附著建筑物所有人和煙管路徑單位的用戶同意，并且必須得到煙管10米范圍內所有用戶的同意。
        住宅煙道是業主的產權，是全體業主共享的公共設施。如果煙囪有問題，需要房地產公司實施維修和協調解決問題，這也是房地產公司的責任，動員房地產維護基金需要大多數業主的簽名同意。